Mantenimiento de Fosa Séptica y Sistemas Aeróbicos
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El mantenimiento de una fosa séptica o sistema aeróbico son visitas programadas en las que un técnico revisa las bombas, los flotadores, el aireador, el filtro, el panel y la alarma. En Texas, los sistemas aeróbicos generalmente requieren un contrato, al menos los primeros dos años. Llámenos al 832-789-5357.
¿Qué es un contrato de mantenimiento de fosa séptica?
Es un acuerdo con una empresa calificada para que revise su sistema en visitas programadas durante el año. En un sistema aeróbico, donde hay partes mecánicas y eléctricas, las revisiones son parte de lo que pide el permiso. En un sistema convencional no siempre es obligatorio, pero muchas familias lo contratan para no enterarse de un problema hasta que ya es grande.
Ofrecemos contratos para casas y para negocios. Si tiene un restaurante, una oficina u otro comercio, vea también el mantenimiento comercial (en inglés) o llámenos.
¿Qué se revisa en una visita de mantenimiento?
Una visita es una inspección de trabajo, no una mirada rápida a la tapa. En un sistema aeróbico, una visita normal incluye:
- Comprobar que el aireador o bomba de aire está funcionando.
- Limpiar o revisar el filtro para que los sólidos no pasen a la bomba.
- Probar la bomba de descarga y los flotadores que la encienden y la apagan.
- Probar el panel de control y la alarma, tanto el sonido como la luz.
- Mirar el color y el olor del agua en el tanque de tratamiento.
- Revisar el área de dispersión, como los rociadores o las líneas de goteo, por obstrucciones, fugas o zonas encharcadas.
- Medir los lodos y la nata, para programar la limpieza según lo que de verdad hay en el tanque.
- Anotar lo que se encontró y lo que se hizo, para que usted tenga un registro.
Si una pieza se está desgastando, se lo decimos antes de que falle del todo. Una bomba o un aireador atendidos a tiempo son una reparación planeada; atendidos tarde pueden convertirse en un retorno de agua o en un campo saturado.
¿Cada cuánto se hacen las visitas?
El número de visitas lo fija su permiso, su condado y su contrato. Si no encuentra esos papeles, llámenos al 832-789-5357 y le ayudamos a ver qué le corresponde a su propiedad. En general, los sistemas aeróbicos se revisan varias veces al año, y los sistemas comerciales suelen tener un calendario más estricto.
¿El mantenimiento es lo mismo que la limpieza de la fosa?
No. La limpieza quita los sólidos del tanque. El mantenimiento comprueba que el equipo funcione y que el agua se esté tratando bien. La mayoría de los dueños necesitan las dos cosas, en fechas diferentes, y una buena visita de mantenimiento ayuda a decidir cuándo toca vaciar.
¿Es obligatorio en Texas?
Para los sistemas aeróbicos, en general sí: se pide un contrato de mantenimiento al menos durante los primeros dos años, y algunos permisos lo piden por más tiempo, por ejemplo cuando el agua tratada se rocía sobre el terreno. Confirme los detalles con la oficina de permisos de su condado. Si se está preguntando si su sistema es aeróbico, busque un panel de control con alarma cerca de la casa; vea sistemas sépticos aeróbicos.
¿Qué pasa si no doy mantenimiento?
Rara vez hay un problema inmediato, y por eso es fácil posponerlo. Pero un filtro tapado fuerza la bomba, un aireador débil deja de tratar bien el agua, y el agua mal tratada puede tapar el campo de drenaje, que es la parte más cara de reparar. Además, puede quedar fuera de lo que pide su permiso, lo cual complica una venta. Las lluvias fuertes y el agua subterránea alta de Houston le quitan margen a un sistema que ya trabaja mal.
¿Cómo empiezo?
Tenga a la mano su permiso o contrato anterior, si lo tiene, y llame al 832-789-5357. Podemos abrir un contrato nuevo o encargarnos del que usted ya tiene. Si prefiere escribirnos, vea la página de contacto.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito mantenimiento si mi fosa séptica no tiene problemas?
Sí, en un sistema aeróbico. La mayoría de las fallas empiezan dentro del tanque o del panel sin ninguna señal en la casa. Las visitas encuentran las piezas gastadas a tiempo, cuando todavía es una reparación sencilla.
- ¿Puedo dar yo mismo el mantenimiento a mi sistema aeróbico?
El dueño puede cuidar lo básico, como vigilar la alarma y no echar cosas dañinas, pero las visitas del contrato generalmente las hace un proveedor calificado. Pregunte en la oficina de permisos de su condado qué exige su permiso.
- ¿Dan mantenimiento a negocios?
Sí. Atendemos negocios con contratos comerciales, trampas de grasa y estaciones de bombeo (lift stations). Llámenos con los datos del lugar.
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